Declaración zona de mercado residencial tensionado

La ley 12/2023 establece dos condiciones para la declaración de un municipio como zona de mercado residencial tensionado. Por un lado, que en los últimos cinco años el precio del alquiler haya subido tres puntos más que el IPC Índice de Precios de Consumo y, por otro, que la ciudadanía destine más del 30% de sus ingresos a gastos vinculados a la vivienda (incluyendo alquiler, hipoteca y suministros básicos del hogar).

El cumplimiento de uno de los dos requisitos es suficiente para poder solicitar el nombramiento. En Usurbil, en concreto, se cumple el primer requisito: Usurbil fue enumerado en el informe del Observatorio Vasco de la Vivienda entre los municipios donde más creció el precio del alquiler entre 2017 y 2022, con un incremento del 19,90%. El segundo requisito no lo cumple, pero por poco: se destina en torno al 28% de media a gastos de la vivienda.

Así, el ayuntamiento ha solicitado al Gobierno Vasco que declare a Usurbil zona de mercado residencial tensionado en marzo de 2025.

Documentación:

• Diagnóstico de vivienda
• Plan de acción
• Memoria de justificación